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女方嫁妝一套房子離婚該屬于誰(shuí)的

發(fā)布時(shí)間：2022-05-11 09:42:15所屬欄目：嫁妝已幫助人編輯作者：【紅豆婚禮網(wǎng)】

在中國(guó)的婚俗中，女方會(huì)將嫁妝與彩禮一同帶去男方家，但是對(duì)于彩禮和嫁妝是屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一直以來(lái)都頗有爭(zhēng)議。如果夫妻不幸婚姻破裂，那么女方結(jié)婚時(shí)的嫁妝如果有一套房子，離婚時(shí)是屬于誰(shuí)的呢？

1、婚前一方支付全部房款，并取得房產(chǎn)證

如果女方嫁妝中的一套房，已在婚前支付了全款，那么此情形下，無(wú)論婚前還是婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求的對(duì)該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割。

這種情況下，離婚房子歸女方。

2、婚前個(gè)人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下

此時(shí)宜認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

這種情況下，離婚房子歸女方所有。

3、婚前女方支付首付款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后以夫妻共同還貸

女方婚前的房產(chǎn)已經(jīng)支付了首付款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證登記在女方名下，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但是對(duì)于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)《婚姻法解釋(三)》規(guī)定的補(bǔ)償原則。

這種情況下，離婚房子歸女方所有，但是男方有權(quán)要求女方就增值部分對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

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4、婚前女方支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證并共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在女方名下

《婚姻法解釋(三)》既沒(méi)有認(rèn)定該房產(chǎn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也未規(guī)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，而是規(guī)定雙方協(xié)議優(yōu)先，否則法院可以判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

在這里，規(guī)定上用的是“可以”，而不是應(yīng)該，說(shuō)明法院對(duì)此還可以根據(jù)具體情況認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬。

對(duì)于婚前按揭，婚后共同還貸的房產(chǎn)的還貸部分及增值部分的分割《婚姻法解釋(三)》也給予了明確規(guī)定，是由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這種情況下，除非有協(xié)議，否則離婚時(shí)房產(chǎn)歸女方所有。男方可以要求女方就共同還貸部分及房產(chǎn)增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5、婚前女方父母出資為女方購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在女方名下

除非有特別說(shuō)明贈(zèng)予子女夫妻雙方，否則視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)予，為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)，是父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

這種情況下，房產(chǎn)在離婚時(shí)歸女方所有。

女方如果嫁妝中有一套房子，離婚時(shí)房子的歸屬需要按照具體情況來(lái)判斷。