新婚姻法的出臺，一時間讓婚前婚后財產變成了熱門話題。丈母娘的要求也越來越苛刻，婚前買房婚后加名也成為了必要的環節。對于婚前財產的公證也越來越被小夫妻們所重視。那婚前婚后加名字有什么區別呢？

一、婚前婚后加名字區別

1、法律的性質不同

婚前是贈與，婚后是夫妻共同財產。如果房子是一方婚前購買的，雙方還未領結婚證，另一方想要成為房子的共有人，就需要通過二手房買賣或者贈與的方式，交納契稅、個稅、增值稅、印花稅等稅費。

2、登記的流程不一樣

婚前復雜，婚后簡單。婚前需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證、戶口本、結婚證，購房發票，契稅證，購房合同。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要出具無房證明等。

婚后加名得分情況。一是有房無貸，這時需要帶好結婚證、身份證、房產證及正本及復印件到房產交易中心辦理。二是有房有貸的，需要還清還貸或者獲得按揭銀行同意才可以，具體咨詢相關銀行。

二、房產證有名字就能分到一般財產嗎

房產證上有另一方名字，離婚時對方有權要求對房子進行分割。但是具體的分割方式，應當在扣除尚未償還的銀行貸款之后，結合房屋來源、雙方婚姻關系存續期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，并非一定夫妻雙方各半。

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