有些情侶由于某種原因，在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的時候，就打算一起買房子，但是又害怕沒有結(jié)婚證，房子就無法寫兩個人，沒有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？接下來小編為大家講解。

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一、沒有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?

可以。

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其實(shí)，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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二、房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的么?

房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，看看下面幾種情況。

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1、共有關(guān)系。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

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2、贈與關(guān)系。

父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。

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3、繼承關(guān)系。

根據(jù)我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的，按法定繼承辦理。

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法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

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法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。

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4、扶助關(guān)系。

在房改售房中，一些老人沒有經(jīng)濟(jì)能力購買成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。

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雖然房產(chǎn)證上加名字是可以的，但是如果雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證，那么需要一些程序和手續(xù)費(fèi)，大家要慎重考慮領(lǐng)證前還是領(lǐng)證后買房。

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