對于要結婚的新人來說，買婚房是一件很普遍的事。買婚房的話就會涉及到房產證署名的問題，房產證上有自己的名字總歸是更踏實些，那么婚前買房寫可以兩個人名字嗎？離婚后婚房歸誰？

?

一、婚前買房寫可以兩個人名字嗎

婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系，并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。

?

同時，共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有，也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

?

二、離婚后婚房歸誰

離婚后婚房歸誰，依據法律規定有如下幾點可以解釋：

?

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

我國《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：

?

夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。

?

?

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。

?

假如夫妻間沒有事先明確約定房產產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

?

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

?

依據《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

?

4、夫妻雙方婚后用共同財產購買的（包括貸款）房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

?

在分割按揭房產的時候，因為還存在繼續償還銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

?

對于工薪階級的新人來說，買婚房無疑是一筆巨大的支出，所以搞清楚房屋產權的問題也是很有必要的。

推薦閱讀：結婚為什么要買婚房 買婚房要注意哪些問題

Tags：

     以上就是紅豆婚禮網為您提供婚前買房寫可以兩個人名字嗎？離婚后婚房歸誰的解讀，本文章鏈接： http://www.hdphoto.cn/ljhl/bz134/38197.html 歡迎分享轉載，更多婚禮相關資訊請前往布置婚房