現在結婚買房已經是特別普遍的事情了，但是隨之而來的相關問題也逐漸凸顯出來，其中結婚前買的房子算不算夫妻共同財產就一直為大家關注。那現在新婚姻法對于婚前買房歸屬的規定是怎樣的呢?婚前買房又有哪些注意事項呢?

一、結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

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如果一方在結婚前出全資買了房子，那么這套房子自然屬于出資方一方的財產，并不屬于夫妻共同財產。如果由一方出資買下了房子，但是在房產證上登記了夫妻雙方的名字，那么這套房子即被視為是出資方對另一方的贈予。如果是在婚后拿到的房產證并且上面登記了雙方的名字，則這套房子屬于夫妻共同財產。

二、結婚前買房應該需要注意哪些事項

1、房產證上登記的名字須謹慎

根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。所以在登記名字的時候一定要提前商量清楚，避免日后不必要的財產糾紛。

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2、購房證件準備好

如果是雙方一同去買房，那么所需要準備的證件會很多，一項都不能少，除去基本的身份證、戶口本、結婚證等證件，如果是貸款買房，則還需要雙方收入證明、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，要求不同）、單位營業執照副本復印加蓋公章等。

3、貸款買房后還貸款事項簽協議

現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

這些事項雖然看起來有些不近人情，但是房子不是普通的商品，只有先做好萬全的準備和計劃，才能最大程度上減少一些不必要的糾紛。

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