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婚前買房屬于共同財產嗎
發布時間:2022-07-09 05:24:20所屬欄目:布置婚房 已幫助人編輯作者:【紅豆婚禮網】
現在準備一套婚房再結婚已經是常態了,不過在婚房處理問題上也會存在很多的問題,特別是一方婚前購買的房子,是否屬于夫妻共同財產?
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一、婚前買房是否屬于共同財產
如果一方在婚前全額購買了一套房子,那么這套房子一定是屬于出資方的財產,并不是夫妻共同財產。如果一方出資,在房產證上登記了兩人的名字,那么被視為以結婚為目的的贈與,如果是在婚后拿到的房產證,并登記了兩人的名字,那么就被視為是夫妻共同財產。
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二、婚前買房注意事項
1、雙方都需在場
無論是在銀行貸款還是在交易過戶的場合下,都需要雙方在場一同辦理,這樣可以避免另一方的規避性操作。如果兩人一準新人的名義申請貸款,銀行還需要考察兩人的信用、經濟能力等。

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2、購房證件準備好
如果是雙方一同買房,需要準備的證件非常多,想要成功買房,那么一個證件都不能少。比如辦理貸款時需要提供夫妻的輸入證明,如果不是本地人還需要提供已繳納1年以上的社會保險金(各個城市的規則不同)。
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3、提前按額分配好
當夫妻共同買房時,為了避免以后的糾紛,最好提前將兩人的占比份額分配好。可以按照出資的占比僅分配,分配的證明需要在公證處公證,并在房產證上載明。
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房子并不是一件簡單的商品,所以兩人在購買婚房時,一定要多注意關于婚房購買的法律知識,以免最后因為婚房的分配問題產生矛盾。
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